„Prefab ist billiger" ist faule Beratung. Manchmal ist es das nicht — und der ehrliche Vergleich ist interessanter. So spielt ein Resort-Projekt mit 10 Cabins tatsächlich auf beiden Wegen, basierend auf ausgelieferten Projekten.
Zeitplan: Der Unterschied, den Sie zuerst spüren
Traditionelle Baustellenfertigung für 10 Gasteinheiten dauert typischerweise 6–12 Monate, dominiert von der Abfolge: Fundamente, dann Struktur, dann der lange Schweif aus TGA, Ausbau und Inneneinrichtung — alles wetter- und bauunternehmerabhängig.
Der Prefab-Weg komprimiert das auf etwa 45 Tage Werksproduktion (parallel zu Ihren Fundament- und Versorgungsarbeiten) plus 1–2 Wochen Montage vor Ort. Da die Cabins fertig ankommen, wird „Bauzeit auf Ihrem Grundstück" in Tagen gemessen.
Wo Prefab tatsächlich Geld spart
- Arbeitskräfte: der Innenausbau erfolgt an einer Produktionslinie, nicht zu hohen Baustellenlöhnen an entlegenen Orten.
- Finanzierungszeit: die Eröffnung einer Hochsaison früher bei einem Camp mit 10 Einheiten kann einen beachtlichen Teil der Investition zurückzahlen.
- Nachtragsarbeiten: ein fester Werkvertrag umfasst Möbel und Elektrogeräte; Baustellenbauten bleiben selten im Budget.
- Nacharbeit: wasserdichte Bäder und kurzgeschlossene Elektrik eliminieren die häufigsten Mängel nach der Übergabe.
Wo traditionelles Bauen noch gewinnt
Seien Sie ehrlich zu den Abwägungen: Mehrgeschossige Gebäude, komplexe architektonische Statements und Projekte, die Mauererlaubnisse erfordern, sind nicht das Terrain von Prefab. Prefab gewinnt bei wiederholbarer, transportabler, aussichtsgetriebener Unterbringung — genau das, was Camps und Resorts sind.
Faustregel
Wenn Ihr Projekt 1–50 Einheiten ähnlicher Zimmertypen auf einem Grundstück mit Straßenzufahrt umfasst, wird Prefab meist schneller eröffnen, kalkulierbarer kosten und zur gleichen Nachtrate vermieten. Die Cabin ist nicht das Produkt — das Erlebnis ist es, und Gäste sehen keinen Unterschied. Ihr Buchhalter schon.